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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
(三)廣州金域藍灣項目、柏悅灣項目，均未全部完成銷售，最近交付時間均為2013年12月。雖然均未達到應清算條件，但項目公司已經在整理相關材料，為清算工作做準備。
新浪樂居訊(編輯西佳博)日前，央視《東方時空》報道稱，吉林萬科城項目、廣州萬科金域藍灣等多個項目已經達到清繳土地增值稅的條件，但企業並未主動申報，而當地稅務主管部門並未要求企業清繳。央視稱，僅萬科一傢企業，應繳而未繳的土地增值稅超過40億元。
620億元，其中土地增值稅約144億元。
以下為公告原文：
基於謹慎性原則，對未來可能繳納的土地增值稅進行合理估計，並預提準備金。此預提為企業會計處理程序，與企業現時納稅義務無關。預提金額僅為企業自身的估計，未來確定企業實際納稅義務時，稅務機關另有計算方法和程序，不會以企業自測數據作為依據。
(二)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；
1、根據《關於房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法的通知》(國稅發[2006]187
(一)廣州金域華庭項目，目前銷售比例僅為49%，遠未達到土地增值稅清算條件。
(二)吉林萬科城項目，根據經審計的實際成本及收入測算，目前項目毛利率僅為
44.34億元，為應付未付的土地增值稅，並稱公司下屬企業開發的吉林萬科城、廣州金域藍灣、廣州柏悅灣、廣州金域華庭等四個項目，存前鎮區二胎房貸在未及時清算土地增值稅的問題。經本公司核實，實際情況如下：
號文)及《土地增值稅清算管理規程》(國稅發[2009]91號文)的規定，應進行土地增值稅清算的，為以下三種情況：
(三)直接轉讓土地使用權的。
經核實，報道涉及的四個項目，均不滿足上述條件中任何一條，不屬於"應進行土地增
值稅清算"的情況。具體如下：
對此，萬科今日發佈公告稱，截至2012年12月31日，公司計提土地增值稅清算準備金人民幣44.35億元，此為公司按照會計準則要求，對未來可能產生的土地增值稅進行的計提，公司不存在應繳未繳的公開資訊觀測站二胎年息借貸增貸轉貸土地增值稅。公司一貫守法經營，照章納稅。集團子公司及合營聯營公司近三年合計繳納稅金約620億元，其中土地增值稅約144億元。
(一)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；
16%，預計清算後實際應繳納的土地增值稅少於預繳金額，屬於應退稅項目。
近日有媒體報道稱，我公司2012年年報中，計提的土地增值稅清算準備金人民幣
2、根據會計準則的要求，在房地產項目產生確認收入時，應根據確認收入和配比的成本，
內容來自sina新聞
截至2012年12月31日，公司計提土地增值稅清算準備金人民幣44.35億元，此為公司按照會計準則要求，對未來可能產生的土地增值稅進行的計提，公司不存在應繳未繳的土地增值稅。
公司一貫守法經營，照章納稅。集團子公司及合營聯營公司近三年合計繳納稅金約
萬科官方回應 不存在欠繳40億土地增值稅
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/10062560204.shtml
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