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房企不差錢 長沙五月土地成交高溢價成關鍵詞
【廣廈會客廳第80期：星沙商圈新機會】
新浪樂居訊(編輯 桑思)五月搶地大戰頻出，"不差錢"的房企笑到最後，以高溢價搶得心儀地塊。房企不惜重金拿地，而"高溢價"也成為瞭五月長沙土地市場成交的關鍵詞。
三重房貸2013年5月長沙市土地成交情況
從今年土地市場整體表現來說，溢價態勢比去年強上不少。根據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)統計的數據，2013年1-5月成交19塊經營性用地中，有14塊均有溢價，最高溢價率達達86%。而2012年1-5月出讓15塊經營性用地，僅有4塊土地溢價，最高溢價率不超過30%。有專傢分析，今年土地市場相當火熱，主要源於經過去年市場持續回暖，造成開發商樂觀預期未來市場，拿地方面成本管控趨松，拿地策略更加激進，土地市場也因此風生水起，高溢價成交頻現。
據統計，5月長沙土地市場成交11宗土地，其中成交經營性用地6宗，均溢價成交。特別是位於嶽麓區洋湖濕地板塊的4塊土地，最高溢價率竟達86%。
值得註意的是，溢價率為86%的地塊為[2013]網掛012號，經過86輪競拍，最終被四川藍光和駿實業股份有限公司以44953萬元收入囊中，成交樓面價高達4841元/㎡。
86.21%的溢價率，也刷新今年長沙土地拍賣最高溢價率記錄，而洋湖濕地片區目前房價為6000元/平米左右。
新聞來源http://cs.house.sina.com.貸款10萬信用貸款房貸cn/news/2013-06-13/16163254031.shtml
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