大品牌大項目助推區域奪冠
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新峰地產最新公佈的商品住宅區域銷售排行數據顯示，截至2013年11月10日，於洪區商品住宅成交面積達2441042平米，是沈陽市10個區域中，銷售面積最大的區域。渾南新區和鐵西區分別以1929280平米和1764295平米位居第二和第三位，三區成交量之和約占十區總成交量的五成。
細細斟酌於洪區奪冠的原因我們不難發現，品牌開發商的實力大盤，是其中的重要原因。數據顯示，在於洪區，碧桂園銀河城、中海城、恒大綠洲三大項目的總銷售額占於洪區總成交面積超30%。對此，沈陽建築大學管理學院教授張沈生表示，隨著沈陽郊區配套設施的逐步完善，百姓選房早已跳脫瞭行政區劃的限制，轉而關註那些經得住市場檢驗的大品牌、大開發商興建的品質大盤。
而一直都被稱為熱點區域的渾南新區，目前的商業配套、公共交通配套都已經相當完善，再加上全運會的東風，助推渾南新區成為成交面積排行榜的第二位。業內認為，全運效應的持續發酵會讓渾南區域的樓盤銷售持續升溫，隨著新開發樓盤進入推廣，渾南在今後一段時期內，或迎來銷售"井噴期"。
雖然大品牌房產企業開發的大盤，對購房者有一定的吸引力。但更重要的主導因素，依然是政策與價格，排名第七位的蘇傢屯區憑借著不限購、價格低等、地鐵帶動等優勢，表現穩定，在銷售套數和銷售面積上均有不俗表現。
從另一個角度來講，沈河、和平、皇姑等傳統中心區域，因為土地限制，在售商品房存量方面不占據優勢，表現在銷售套數及銷售面積上位置靠後，但銷售金額南投企業貸款持續走高，區域內一些熱點樓盤業績不俗，同樣值得關註。
孫妍
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/10032505108.shtml
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