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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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??與鄭貴斌持有類似觀點的還有吳朝清，他認為，“降息隻能在技術上支撐房地產市場的反彈，但不能改變房地產市場‘騎虎難下’的窘境。目前，很多剛性需求被房地產過高的價格扼殺，市場需要通過泡沫破滅來回歸正常，但房地產的泡沫破滅又會給宏觀經濟帶來很大風險。本次降息將給房地產市場以短期支持，但這也將使很多剛性需求依然無法得到滿足。”
??對於降息決定，業內人士普遍認為這將有利於抗擊通縮、降低企業融資成本等，並格外關註其對房地產市場的影響。
內容來自sina新聞
??根據央行的公告，自本月1日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。同時，結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
??對於本次降息，市場人士都給與瞭積極的評價。
??“降息在預期之中，這意味著我國已進入新一輪降息周期。”1日，濟南資深證券分析師呂愛文對經濟導報記者說道。在此前的2月28日，中國人民銀行（央行）宣佈，自3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點。
??對於比較低迷的大宗商品市場來說，本次降息也是利好。“寬松的貨幣政策將有利於大宗商品價格上行。”弘業期貨北京營業部總經理吳朝清對導報記者說。
??“具體來講，降息對房地產市場的影響包括兩個方面：一是降低瞭購房者的貸款成本，再是降低瞭開發商的融資成本，這肯定是利好。但從宏觀上講，本次降息是貨幣政策放寬的信號，其對房地產市場的具體影響還需要一個釋放的過程。”山東發展研究中心主任、導報特約評論員鄭貴斌認為。
??我國上一輪降息是2012年，當年央行在“穩增長”的背景下兩次降息，兩次下調存款準備金率。而最為猛烈的一輪降息發生在國際金融危機後的2008年，央行曾在3個月的時間內（9月到12月）5次降息，一年期的貸款利率從7.47%一路降至5.31%，下降瞭2.16個百分點。
??防通縮、穩增長橋頭區房貸
??“從大的方面講，本次降息對房地產市場是利好，市場謹慎樂觀。但在目前大環境下，經濟下行壓力比蘆洲區二胎房屋銀行較大，房地產市場同樣面臨下行壓力，其全面回暖還需要一個過程。”青島房地產經理人俱樂部執行理事長馮顯泉對導報記者表示。
??鄭貴斌也提到瞭目前房地產市場的供需矛盾：“一方面是庫存量過大，市場下行壓力較大，像是供過於求。另一方面，需求還是很大的，隻是目前的價格將需求擋到瞭門外。”
??呂愛文對導報記者分析說，本次降息在預期之中，其主要目的是針對當前低迷的經濟增長現狀，降低企業資金使用成本，消除市場對經濟可能陷入通縮的擔憂。
??在本次降息之後，市場大多數分析人士認為，這意味著新一輪降息周期已經開啟。“預計年內還將有降息、降準，這將增加市場的貨幣供應量，降低企業的融資成本。”呂愛文分析道。
??房地產市場窘境難去
新一輪降息周期開啟 樓市回暖尚需時日
??“從股票市場看，春節之後的走勢顯示做多力量比較強，預計本次降息將刺激股市在短期內繼續走強。”呂愛文認為。
??此外，市場對降息對房地產的影響格外關註。
??央行解釋稱，此次調整是根據當前經濟基本面的運行態勢進行的適度微調，重點是繼續引導社會融資成本下行，穩健的貨幣政策取向並未改變。同時，寓改革於調控之中，擴大存款利率浮動區間，更充分地發揮市場在資源配置中的決定性作用。
??馮顯泉分析，房地產市場是經濟的晴雨表。在當前的宏觀經濟形勢下，房地產市場依然面臨著下行壓力。從行業具體情況看，目前很多城市的庫存較大，市場存在一定的供需矛盾。從本月1日開始實施的《不動產登記暫行條例》也是一個利空。因此，房地產市場的回暖還需要一個過程。
??根據此前公佈的數據，2014年中國經濟增速放緩至7.4%，為25年來最低水平。同時，今年1月份CPI同比上升0.8%，為2009年以來的最低升幅。因此，市場當時就有預測稱，在去年11月降息以後，央行將在春節後再次降息，我國將進入新一輪降息周期。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/06405977930275529998401.shtml
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