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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??為何項目能夠熱銷，小編混跡於該項目業主群，便與其中多位業主交流瞭解情況。熱銷較為重要的一點還是價格。據瞭解，2013年下半年該項目剛推出時的價格為6700~6800元/平方米。2014年市場轉冷，去化速度非常慢，該項目從2014年中秋、國慶開始便大幅降價，降到5700~5800元/平方米。到瞭2014年底2015年初時，更有5500元/平方米左右的成交價。
??新浪樂居訊（編輯 羽蒙）鶯飛草長，春暖花開，第一季度的樓市在330新政的護航下畫上瞭圓滿的句號。日前，克而瑞公佈瞭2015年第一季度長沙六區一縣樓盤銷售業績排行榜，嶽麓區廣電蘭亭灣畔項目第一季度成交346套，位居套數排行榜的榜首位置，緣何該項目能在淡季中脫穎而出呢？小編帶你一探究竟。
內容來自sina新聞
??隨後，置業顧問叫車去看瞭項目的實景現房，92平的小三房，戶型方正，浪費面積小，空間利用率高，贈送面積較大，戶型盡可能的全戶型都可以觀覽到靳江河和灣畔的美景，算是舒適。克而瑞分析師評價，該項目是洋湖垸板塊第一個灣區綜合體項目。
??由於春節淡季的影響，第一季度長沙樓市顯得有點冷，但所幸有政策的暖風加上開發商合理定價跑量，長沙樓市一季度依然湧現很多的明星樓盤，蘭亭灣畔便傲嬌瞭一把。
??然而美中不足的是，廚房無生活陽臺，影響生活便利，項目周邊無直達公交，交通出行不便，周邊現商超等生活配套較少。地鐵3號線還在施工當中，前期入住的業主生活不是很便利。
??熱銷秘訣：直降800~1000元/平
??“看瞭嶽麓區幾個樓盤，最後選中蘭亭灣畔就是價格實惠，我就是剛需。”業主陳先生介紹，手頭錢有限，而蘭亭灣畔項目的位置以及規劃都還可以，性價比是看過的當中相對最滿意的。
項目實景
??小編從奧克斯廣場出發，乘坐811路公交車，經過16站，在猴子石大橋下車，整個車程約30分鐘。蘭亭灣畔便位於猴子石大橋旁。
??加分：名校學位準現房
??內湖區二胎沒有最低，隻有更低，價格永遠都不會是唯一的因素，在長沙比蘭亭灣畔價格更低的樓盤比比皆是，那熱銷的其他原因是什麼呢？
??據瞭解，在成交的一部分中，很多的業主都是奔著“學位”而來。
??蘭亭灣畔項目是名符其實的學位房，跟洋湖片區多數樓盤隻是劃為洋湖博才小學的學區范圍相比，更有優勢。項目營銷中心展示的一份長沙市教育局《關於大河西先導區（梅溪湖片區、洋湖片區）引進品牌教育資源協調會備忘錄》中明確瞭蘭亭灣畔的配套學校。文件中說道：長沙市靳江水利投資置業有限公司蘭亭灣畔項目配建學校，規劃用地面積30畝，辦學規模36個教學班，為麓山國際實驗學校小學走讀部。
??業主楊先生便明確表示，小孩2歲瞭，買蘭亭灣畔就是為瞭麓山國際實驗小學學位，與楊先生相同想法的業主不在少數。
??此外，還有不少客戶是看中該項目交房期近，據瞭解，該項目一期共有6棟住宅將在4月底交房，第一季度買房的客戶等銀行放款下來便可收房。
項目實景
??實探：戶型周正看江景交通不便待改善
??那面對降價為何老業主不鬧，而新買的業主也不擔心再降呢？
??來到營銷中心，置業顧問笑臉相迎，熱心介紹，從他口中得知，項目分三期開發，一期11棟高層住宅，以75-140二胎房貸 二胎房貸銀行利率比較缺錢急用哪裡借錢平首置首改產品為主；項目二期以商業配套為主，除5棟高層住宅外，還規劃一棟五星級酒店、兩棟5A甲級寫字樓以及大型集中商業，並規劃有幼兒園及小學；項目三期規劃10棟濱江高端住宅，以140-310平改善型產品為主。產品豐富，可以囊括多種層次需求的業主。
??為何降價如此猛？置業顧問段先生這樣解釋，該項目剛開始由湖南某代理公司代理，後解約開發商自己銷售，節省瞭一大筆代理費用後，以最接直接的價格銷售。
踩盤特工隊竟然是它！長沙一季度銷冠樓盤大揭秘
??段先生介紹，降價後的單位是屬於“尾盤清貨”類型的，選擇的餘地較少，當然會比前期的便宜。另外，項目3月21日也推出瞭6棟產品，對外宣傳價位6300元/平方米，實際成交價也達到6100元/平方米，這樣業主也敢放心的買，不會過度擔心再降。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/14395992183851269810630.shtml
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