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龍永圖下周五佛山論道民企與商業地產如何共發展
佛山南海萬達廣場寫字樓產品將於近期推售。
"巔峰對話 論道佛山"--萬達商業地產與民營經濟發展高峰論壇將於6月13日舉辦，活動特邀中國復關及入世談判的首席談判代表、原國傢外經貿部副部長、原博鰲亞洲論壇理事、秘書長龍永圖與知名財經評論員、經濟學博士馬紅漫出席並做主題演講。
據主辦方佛山南海萬達廣場介紹，與會嘉賓將重點解讀中國民營經濟發展趨勢，並指明商業地產投資方向，與廣佛企業傢共同探討商業地產與民營企業如何共同成長。
背景??民企齊聚千燈湖總部經濟區
台北文山農地貸款 作為世界制造業基地之一的佛山，傢電、建築陶瓷、鋁合金、不銹鋼等支柱型產業已進快速借錢管道信貸年息入轉型提質發展期，越來越多的民營企業開始進入千燈湖總部經濟區，以亞太金融後勤基地為載體，提升企業品牌形象和競爭力，探尋"二次創業"新路線。"總部"在內，內外擴張，使產品及其結構升級。
中山大學珠三角改革發展研究博士後王斌認為，南海可以學習杭州市蕭山商會大廈建設的做法，通過建設"大廈"的形式，將商會、企業聚集在一起，以加強企業、商會的歸屬感。
事實上，南海民營企業已有從"城中村、工業園"向千燈湖產業總部經濟區集聚的趨勢。從去年6月7日，華鴻實業、堅美鋁型材聯手拿下瞭桂城海五路北側、錦園路西側地塊之後，民企在千燈湖拿地建立總部大樓之風興起。
千燈湖金融高新區目前已集聚瞭一批金融機構總部落戶，逐漸成為南海日趨成熟的商務核心。"南海要做實做強實體經濟，在千燈湖片區建立南海特色產業民企大廈，是十分有必要的。"蒙娜麗莎執行董事張旗康認為。
現象??民間資本註入借力商業地產
"資本強大的企業獨立拿地建樓，相對較弱的企業通過其他途徑進駐總部經濟區。"張旗康說，抱團拿地開發便是其中的一個途徑。
一個不爭的事實是，千燈湖片區土地日趨緊缺，地價樓價居高不下。去年中鐵地產就曾以9418元/平方米的價格刷新瞭千燈湖的樓面地價，房地產開發商大手筆進駐千燈湖區域，大批寫字樓先後入市，去年9月份，南海萬達廣場首推商業寫字樓產品時，就曾有非佛山本地的民間機構大手筆購入多層寫字樓，坊間關於"千燈湖的寫字樓遭遇供過於求發展瓶頸"的傳言不攻自破。
"當企業規模達到一定級別，就會從很多業務中延伸出一系列商務需求，這些商務活動需要的專業化，就是寫字樓經濟的動力和來源。"廣東財經大學流通經濟研究所所長王先慶表示，寫字樓將成為新一輪城市經濟發展的新載體。
"在民企轉型時期，第三產業的比重將會越來越高，從日本、香港等國傢、地區的經驗看，經濟轉型期商業地產的發展有著更廣闊的發展空間。"南海萬達廣場相關負責人認為，在民企轉型升級的關鍵時刻，商業地產將成為有力的推手，"萬達商業地產高峰論壇的舉辦將對完善對於資本市場的梳理，對千燈湖乃至佛山的商業地產未來的展望顯得尤為重要，且更具意義。"
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/09214194919.shtml
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