房產稅擴點難度大 湖南開征不現實
【6月長沙樓市銷售報告】
新浪樂居訊(編輯朱艷)台北宜蘭房屋信貸信貸年息車貸利息算法信貸年息據克而瑞(中國)信息技術集團苗栗縣更生長沙機構統計，2013年上半年長沙商品住宅成交均價為6724元/平米，而去年下半年房價僅為6553元每平，僅半年時間長沙房價上漲171元每平，樓市調控下房價緣何越調越漲？開征房產稅會否落地湖南，成為市場調控取代品？
房地產調控調的是房價增速而不是降價
從去年下半年的6553元每平躍升到今年上半年的6724元每平，市場調控，長沙房價似乎並不"聽話"，僅半年就上漲瞭171元。
越調越漲，房地產調控效果引發瞭網友質疑。據新浪樂居新聞小調查數據顯示，78.4%網友對房地產調控持悲觀態度，僅9.5%網友持樂觀態度，12.1%網友則保持中立。
"房價在漲並沒有錯，但並不是越調越漲。"湖南晨曦房地產開發有限公司策劃總監謝棟（@長沙謝棟）直言，調控目的並不是降價，而是延緩增長速度，但從長沙來看，增幅放緩效果確實不明顯。
星語林汀湘十裡銷售部經理李傑（@李傑在長沙）則認為，"長沙人民還是比較幸福的，因為長沙房價並不高。"在他看來，如今長沙大力拓展城市建設，配套也日臻完善，土地價值逐步彰顯，生產成本居高不下的情況下，很難改變房價上漲趨勢。
他提醒道，要理性看待市場調控，以時間換空間是必然，不讓房價漲得太快是政府調控的主導思路，"若不調控，房價必將漲得更快，政府的調控目的基本還是達到瞭。"
房產稅擴點難度大湖南開征不現實
自上海、重慶試點房產稅以來，擴大試點一直都是懸而未決，在市場逐步好轉的行情下，房產稅擴點機會來臨瞭嗎？有沒有可能落地湖南呢？
李傑分析，政府推出房產稅目的並不是降低房價，而是在為土地財政行不通時留後路、開辟新的稅源，本身於法無據，於理不合，政府也在考慮房產稅何去何從的問題，"下半年可能繼續擱置。"
謝棟則認為，房產稅開征不積極與全國房地產信息聯網、財政收入等相關聯，而湖南作為內陸省份，開征房產稅並不現實，"首先是人均住房面積與發達省份相比相差較大，其次是房地產信息聯網條件還沒達標.。"
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/20023333617.shtml
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