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房產稅滬渝兩地試點不成功 已失去擴圍的意義
據《勞動報》報道，房產稅是否會擴圍？對於這個老百姓最關心的話題，中國社科院城鄉建設經濟系主任、住建部政策研究中心原主任陳淮教授坦言， 《決定》中提到瞭"加快房地產稅立法並適時推進改革"，而不是之前試點的"房產稅"。"房地產稅不是房產稅加瞭一個字，是完全不同的一個另外的稅種。我們 可以明確判斷出一個重要的信息：重慶(樓盤)和上海(樓盤)的房產稅試點可以判斷不成功瞭，沒有擴圍的意義。"
"不動產征稅是一個世界各國市場經濟皆然的政策，但是我們沒有把它真正當做資產稅的本源來設置，而是希望調控房價。"陳淮表示，房產稅已經不適合新的需要，不過至於何時推出"房地產稅"，土地信貸新竹貸款全省皆可處理他認為這個需要通過全國人大立法，需要一定的時間。
取消現在的限購政策，是不少剛需購房者最希望看到的。陳淮表示，實際上透過《決定》關於"戶籍"的表述，已經可以看出端倪。"第一，像上海這樣 的特大城市叫嚴控城市規模，簡單來說北上廣深隻會不斷從嚴地控制人口湧入，是一個長期控制人口的必要措施。是不是限制買房子，總之要嚴格控制人口湧入。其 次，對比如說很多省會城市像太原(樓盤)、鄭州(樓盤)等，他們的任務不是收縮而是擴張。第三是有序放開中等城市落戶限制。我們希望在若幹年之後，當中國 人口達到15.5－16億的時候，有8－9億人裡住在500－800萬人的中等城市當中，有2億左右在特大城市，有1－1.5億在城鎮，有1億在農村。"
對於接下來是否會引發新一波的城鎮化熱潮，著名經濟學傢吳敬璉認為，真正的城鎮化應該是人才的集聚，"而過去中國的城鎮化，土地的城市化優先於人口的城市化，城市化變成瞭房地產開發。"他認為，城鎮化要以人為核心，防止政府把造城當做提高政績的主要手段。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/08002508640.shtml
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