上實發展11億收購青島啤酒城項目公司23.52%股權
中證網訊 上實發展9月16日晚間公告稱，根據公司投資策略調整要求及青島啤酒城項目的實際開發情況，為提升公司整體經濟效益，公司收購寶宏(天津)股權投資基金合夥企業(有限合夥)持有的上實發展(青島)投資開發有限公司23.52%股權，標的股權價款為人民幣110，800萬元。
資料顯示，項目公司系為瞭開發青島啤酒城項目而設立，成立於2006年12月22日，公司經營范圍：一般經營項目：房地產開發及相關基礎配套設施開發建設、經營；物業管理；貨物進出口、技術進出口(法律行政法規禁止的項目除外；法律、行政法規限制的項目需取得許可後方可經營)。該項目公司註冊資本為57，884.15萬元人民幣，項目公司開發的青島國際啤酒城項目位於青島市嶗山區的中心區域，北起苗嶺路，南至香港東路，西至海爾路，東至深圳路。地塊總占地面積為227674.70平方米，容積率2.1，項目建成後將成為集節慶、休閑、購物、商務等功能為一體的大型都市綜合體。
值得註意的是，在此之前的5月27日，公司便公告稱，公司擬收購陸傢嘴國際信托有限公司持有的上實發展(青島)投資開發有限公司16.02%股權，轉讓價格為7.02億元。根據公司2012年6月19日的公告，公司所屬項目公司上實發展(青島)投資開發有限公司，通過由陸傢嘴國際信托有限公司募集6億人民幣的單一資金信托對該項目公司進行增資(增加註冊資本及資本公積)。
業內人士表示，青島啤酒城項目進入變現期，公司的接連收購也意免保人免證明在保證利潤最大化。資料顯示，截止目前，啤酒城項目一期辦公樓已竣工，二期第一標段基坑開挖已完成，目前正在進行樁基錨桿的施工；三期尚未開工。
公司也表示，本次收購，能使公司獲得更大的經濟收益，保障公司股東利益最大化，有利於公司的持續健康發展。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/08292911260.shtml
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